アンダーローンの解決も

アンダーローンの解決も

アンダーローンとは任意売却にた時にその売却益が残りのローン残高より多くなることで、ローンが完済できた成功例と言えます。
ローンが返済できなくなったなどにっちもさっちも行かなくなった場合より、離婚などでマイホームを手放したい、高齢世帯だが子供が家を相続してくれないので自宅を手放すなど、もともとローン残高が少ない場合や無い場合に発生することが多い事象です。

差し押さえや競売など差し迫っていない場合は、任意売却を選んでアンダーローンで賃貸住宅の家賃に当てていくなどの生計のたてかたもあります。
離婚や相続などの場合はオーバーローンなら住宅ローン名義人に返済義務が、アンダーなら財産分与が発生するため、士業の人に相談して法のもとに分与することが必要です。
近年の任意売却では売却後にそのまま自宅として住めるリースバック方式が人気で、オーバーローンがある場合でも未完済のローンを支払いながら賃貸として住むことができます。

任意売却後もローン残債は残ってしまいます

注文住宅は3千万円を超える物件が多いので、ほとんどの人が住宅ローンを組んで購入しています。
リストラや会社の倒産、病気などが原因で、住宅ローンの支払いが困難になった人が少なくありません。
任意整理は競売とは違って一定期間は住宅に住み続けることが出来ますし、住宅を高値で売却することが可能です。

任意売却がうまく完了をしても、ほとんどの人がローン残債が残ってしまいます。
住宅の価格によっても多少は違いますが、800万円から1千万円ぐらいは残ってしまうことが多いです。
任意売却は競売よりも高く住宅を売ることが出来るので、ローン残債を減らすことが出来ます。
銀行などの金融機関では債務は一括払い、分割払い、払える範囲内などを選ぶことが出来るので、ライフスタイルに合った支払い方法を選ぶことが大事です。

任意売却は競売とは違って、近隣に知られる心配はありません。
任意売却はプライバシー保護を重視しているので、安心して申し込みが出来ます。